拆扦阳台咋算(农村拆迁阳台面积怎么算)

1. 农村拆迁阳台面积怎么算

宅基地面积计算方法如下：

(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；

(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；

(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；

(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

农村村民有关宅基地需遵守“一户一宅”的原则，并且宅基地的面积不得超过各地规定的标准。

2. 农村拆迁阳台面积怎么算的

农村的建房，通常有两种面积计算方法，一是按建筑面积计算，就是按每层外边线包围的建筑物计算，也就是国家的建筑面积计算方法；

二是按滴水面积计算，就是按每层建筑物的飘线滴水计算面积。建筑面积计算就计算两层楼的外墙线包围的面积，不封闭阳台面积只计算一半；滴水面积就要按你的外墙线包围面积之外，还要加上门窗飘线伸出的面积，阳台面积全算。

3. 阳台算拆迁面积吗

房改房的房产证图纸上阳台是虚线（如果没重新测绘的话），也就是只算一半面积，如果拆迁补偿的话应该按实际的面积，也就是阳台算整个面积。

自己加盖的部分不算面积。

4. 农村房屋阳台怎么算面积

阳台包含在宅基地面积之内，可以建多少取决于可以审批的宅基地面积

5. 拆迁阳台算面积吗

农村的建房，通常有两种面积计算方法，一是按建筑面积计算，就是按每层外边线包围的建筑物计算，也就是国家的建筑面积计算方法；二是按滴水面积计算，就是按每层建筑物的飘线滴水计算面积。建筑面积计算就计算两层楼的外墙线包围的面积，不封闭阳台面积只计算一半；滴水面积就要按你的外墙线包围面积之外，还要加上门窗飘线伸出的面积，阳台面积全算。

6. 拆迁房屋阳台面积怎么算

外围水平投影面积）90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。

（2）建筑面积90平方米～140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。

（3）建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。

（4）经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。

7. 拆迁的时候阳台怎么算

依据国家标准GB/T17986-2000房产测量规范第3.2.1条款封闭阳台全算面积；3.2.2条款未封闭阳台算一半面积。

8. 拆迁房屋阳台算不算建筑面积

阳台面积按照建筑面积的一半算，阳台也是建筑物的一部分，也同样有外观承重受力等要求，当然也需要建筑设计师在设计图纸上先设计报建审核通过以后才能交付建筑工人去建造，建筑工人用建筑材料砌阳台也要人力物力，飘窗式阳台的面积算法估计不一样

9. 拆迁补偿阳台如何算平方

阳台按国家《建筑工程建筑面积计算规范》规定，阳台在建筑主体外，按1/2计算面积。阳台在主体内，按全面积计算。注：阳台不再有封闭，非封闭之分，均按以上规定执行。